Investir à Friar's Bay

[Wanderer99]

J'envisage l'achat d'un appartement 2 ou 3 pièces dans une résidence située à Friar's Bay.
Je n'en suis qu'au stade de la réflexion et me pose les questions suivantes :

- Y a-t-il une demande locative solvable à St Martin ? C'est une question importante dans le cadre d'un investissement locatif defiscalisant. Ou l'offre excede-t-elle largement la demande ?

- L'endroit est-il recherché ? J'ai lu qu'il y avait un projet de centre commercial non loin de là.

Merci de vos réponses et commentaires.

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De mon point de vue en ce moment, je pense que l'offre locative excède la demande, mais je n'irai pas jusqu'à dire "largement".

Pour l'aspect solvabilité, il faut demander un minimum de garanties (au moins 1 mois de caution encaissable + chaque mois de loyer en avance) et puis avoir un peu de jugeotte pour ne pas loger des clampins.

Pour le centre commercial, il doit s'agir de Haappy City. Le projet est effectivement validé et les emplacements sont sur le marché. À vue de nez il doit être à 5 Km de Friar's Bay. Le centre commercial de Howell Center (déjà là depuis quelques décennies) reste plus proche à environ 1 Km.

Friar's Bay est un quartier résidentiel très calme, voire privilégié pour certaines portions. Dans un futur plus lointain il y aura peut-être une route partant du port de Galisbay, justement pour rejoindre La Savane. Je ne sais pas encore si c'est une bonne ou une mauvaise chose pour Friar's Bay.

[Wanderer99]

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Ah ça je ne sais pas, par contre il y a peut-être une trêve cyclonique ...?

Vous êtes déjà venu sur l'île ? Ça aiderait peut-être pour certaines questions.

[Wanderer99]